Про ведення Державного земельного кадастру

Державний земельний кадастр – це єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.
Правові, економічні та організаційні основи діяльності у сфері Державного земельного кадастру установлює Закон України «Про Державний земельний кадастр».
Державний земельний кадастр ведеться з метою інформаційного забезпечення органів державної влади та органів місцевого самоврядування, фізичних та юридичних осіб при:
— регулюванні земельних відносин,
— управлінні земельними ресурсами;
— організації раціонального використання та охорони земель;
— здійсненні землеустрою;
— проведенні оцінки землі;
— формуванні та веденні містобудівного кадастру, кадастрів інших природних ресурсів;
— справляння плати за землю.
Державний земельний кадастр ведеться на електронних та паперових носіях.
Порядок ведення Державного земельного кадастру визначається Кабінетом Міністрів України (постанова від 17 жовтня 2012 року № 1051), відповідно до вимог Закону України «Про Державний земельний кадастр».
Державний земельний кадастр є державною власністю.
Внесення відомостей до Державного земельного кадастру та користування такими відомостями здійснюється виключно на підставі та відповідно до Закону «Про Державний земельний кадастр».
Внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюється державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.
Державний кадастровий реєстратор:
— здійснює реєстрацію заяв про внесення відомостей до Державного земельного кадастру;
— перевіряє відповідність поданих документів вимогам законодавства;
— формує Поземельні книги на земельні ділянки, вносить записи до них, забезпечує зберігання таких книг;
— здійснює внесення відомостей до Державного земельного кадастру або надає відмову у їх внесенні;
— присвоює кадастрові номери земельним ділянкам;
— надає відомості з Державного земельного кадастру та відмову у їх наданні;
— здійснює виправлення помилок у Державному земельному кадастрі;
— передає органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відомості про земельні ділянки.
Державний кадастровий реєстратор має доступ до всіх відомостей ДЗК, самостійно приймає рішення про внесення відомостей до нього, надання таких відомостей, про відмову у здійсненні таких дій.
Втручання будь-яких органів, посадових і службових осіб, громадян чи їх об’єднань у діяльність Державного кадастрового реєстратора, пов’язану із здійсненням державної реєстрації земельних ділянок, забороняється.
Об’єктами Державного земельного кадастру є:
— землі в межах державного кордону України;
— землі в межах території адміністративно-територіальних одиниць;
— обмеження у використанні земель;
— земельна ділянка.
До Державного земельного кадастру включаються такі відомості про земельні ділянки:
— кадастровий номер;
— місце розташування;
— опис меж;
— площа;
— міри ліній по периметру;
— координати поворотних точок меж;
— дані про прив’язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі;
— дані про якісний стан земель та про бонітування грунтів;
— відомості про інші об’єкти Державного земельного кадастру, до яких територіально (повністю або частково) входить земельна ділянка;
— цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель);
— склад угідь із зазначенням контурів будівель і споруд, їх назв;
— відомості про обмеження у використанні земельних ділянок;
— відомості про частину земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки;
— нормативна грошова оцінка;
— інформація про документацію із землеустрою та оцінки земель щодо земельної ділянки та інші документи, на підставі яких встановлено відомості про земельну ділянку.
— Відомості про земельну ділянку містять інформацію про її власників (користувачів), зареєстровані речові права відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
В Управлінні Держземагентства у Павлоградському районі на даний час працює 3 Державних кадастрових реєстратора, які сумлінно виконують свої службові обов’язки та неухильно дотримуються вимог діючого законодавства.
Контроль за діяльністю Державних кадастрових реєстраторів територіальних органів Держземагентства у Дніпропетровській області здійснює Головне управління Держземагентства у Дніпропетровській області.
Згідно статистичної звітності Держземагентства станом на 17 червня 2013 року за період з 01 січня 2013 року до Управління Держземагентства у Павлоградському районі надійшло 1490 заяв про внесення відомостей до Державного земельного кадастру та про надання таких відомостей, які зареєстровані в Державному земельному кадастрі в день їх надходження в порядку черговості відповідно до чинного законодавства.
Державними кадастровими реєстраторами у строк, що не перевищує 14 робочих днів з дня надходження заяви, прийнято 1417 позитивних рішень про внесення відомостей до Державного земельного кадастру та надання таких відомостей; прийнято 73 відмови у здійсненні таких дій, а саме:
державна реєстрація земельної ділянки – подано 959 заяв, прийнято 889 позитивних рішень, 70 відмов;
надання витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку – подано 531 заяв, прийнято 528 позитивних рішень, 3 відмови.
Законом України «Про Державний земельний кадастр» гарантована достовірність відомостей Державного земельного кадастру. Виконавці робіт із землеустрою та землеоціночних робіт, посадові особи, які здійснюють формування та /або внесення до Державного земельного кадастру відомостей про об’єкти ДЗК, державні кадастрові реєстратори за порушення законодавства несуть дисциплінарну, цивільно-правову, адміністративну або кримінальну відповідальність у порядку, встановленому законом.
16 червня 2013року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо вдосконалення порядку державної реєстрації речових прав на земельні ділянки державної та комунальної власності у зв’язку з їх розмежуванням» від 14.05.2013 № 233-VII, відповідно до якого відбулися зміни у Законі України «Про Державний земельний кадастр». Частину 1 ст.41 доповнено новим абзацом такого змісту:
«Внесення відомостей до Державного земельного кадастру, внесення змін до них, надання відомостей з Державного земельного кадастру за зверненням органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування здійснюються безоплатно».
Пункт 2 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» доповнити абзацом четвертим такого змісту:
«У разі якщо кадастрові номери земельних ділянок були визначені (в тому числі на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку), але не присвоєні до 1 січня 2013 року, такі кадастрові номери вважаються присвоєними, а земельні ділянки зареєстрованими у Державному земельному кадастрі з моменту письмового звернення замовника документації із землеустрою, на підставі якої було визначено кадастровий номер земельної ділянки, без подання електронного документа та стягнення плати за державну реєстрацію земельної ділянки, у разі якщо така документація із землеустрою була затверджена до 01 січня 2013 року в установленому законом порядку».

Начальник
Управління Держземагентства
у Павлоградському районі О.С. Краснов